Casa, Uberaba em Curitiba, PR
Rua Olha o Terreno Com o — Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Lote de terreno nº. 05, oriundo da Planta de subdivisão, do lote n°. 225, da quadra 7, da Planta Cercado, com 13,00 metros de frente para a rua Elias Moises Schelella da cidade de Curitiba/PR, por 36,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 13,00 metros, com a área de 468,00m², de forma retangular, contendo uma casa residencial de alvenaria sob nº. 544, com a área global de 128,20m², confrontando do lado direito de quem da rua olha o terreno com o lote fiscal nº. 64.000, quadra 002, setor 88, do lado esquerdo com o lote fiscal n°. 66.000, da quadra 002, do setor 98, do Cadastro Municipal, e pelos fundos com o lote fiscal nº.4.000 e 03.000 da quadra 002, do setor 88 do Cadastro Municipal; Indicação Fiscal: 5-88, Q-002, L-065.000-3. Benfeitoria: Casa, COM ÁREA DO TERRENO 468,00m², e CONTENDO ÁREA TOTAL CONSTRUIÍDA 201,60 m², testada de 13,00 m, infraestrutura básica com esgoto, iluminação pública, coleta de lixo e rua pavimentada. LOCALIZAÇÃO: Rua Elias Moyses Schelela, 544/546, Uberaba, em Curitiba/PR. Matrícula nº 12.508 do 4º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 656.966,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 716.093,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 437.977,61). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.