Casa, Uberaba em Curitiba, PR
Rua Maracujás, 182 — Curitiba, PR
Sobre este imóvel
IMÓVEL DESOCUPADO, COM ÁREA DE TERRENO DE 241,00M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 120M2, LOCALIZADA NA RUA MARACUJÁS, 182, BAIRRO UBERABA, CURITIBA/PR . DESCRIÇÃO GERAL :Imóvel com área de terreno de aproximadamente 241,00m2, com uma casa medindo aproximadamnte 120m2. A casa não se encontra averbada na matrícula e encontra-se em péssimo estado de conservação, cabendo ao arrematante/comprador regularizar ou demolir, observada a legislação em vigor. ENDEREÇO : Rua Maracujás, 182, Uberaba, Curitiba/PR. CADASTRO IMOBILIÁRIO : Indicação Fiscal 68.080.013.000-3. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel asim descrito na matrícula 10.606 do 4º CRI de Curitiba/PR: Lote 13 da quadra 3 da planta de subdivisão da planta Uberaba, no bairro Uberaba, nesta capital, medindo: 12,00m de frente para a rua "G"; 24,90m no lado direito de quem da rua olha, onde confronta com o lote 12; 15,40m no lado esquerdo da frente aos fundos, confrontando com o lote 14, nos fundos, confronta com um córrego sem denominação em 14,00m, sem benfeitorias. RESTRIÇÕES : Consta que o lote é atingido por área de preservação, cabendo ao arrematante/comprador observar as normas aplicáveis. Cabe aos interessados consultar os orgãos competentes antes do leilão. INFORMAÇÕES GERAIS : O imóvel será entregue nas condições em que se encontra, sem nehuma garantia. A venda será considera ad corpus , sendo as as medidas informadas meramente enunciativas, podendo haver diferenças tanto na área do terreno, quanto na área construída, o que em hipótese alguma invalidará a venda. DÍVIDAS : Sobre o bem não há dívidas. ÔNUS : O bem será entregue para o arrematante/comprador livre de ônus. Contudo, ficam os interessados cientes que o imóvel está sendo registrado em nome do comitente vendedor. CONDIÇÕES GERAIS : As imagens inseridas no site do leiloeiro, no material publicitário e/ou em qualquer outro meio, devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados visitarem o bem antes do leilão. CONTATO : Para maiores informações, faz
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 272.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 38% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 150.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.