Casa em União da Vitória, PR
União da Vitória, PR
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos disponíveis e esclareça suas dúvidas. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Endereço: Rua Maurício Schultz, nº 1372 Bairro: São Braz São Cristóvão Município: União da Vitória PR Matrícula: nº 8.481 2ª Circunscrição RI União da Vitória TERRENO Área total: 380,00 m² Topografia relativamente plana Forma quadrangular Região residencial em valorização Rua pavimentada EDIFICAÇÃO Residência em alvenaria Área construída aproximada: 150 m² Idade estimada: 17 anos Estado de conservação: necessita reparos simples Com 4 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, lavanderia e garagem IMPORTANTE: A CONSTRUÇÃO NÃO ESTÁ AVERBADA NA MATRÍCULA. Eventual regularização da edificação será de responsabilidade do arrematante. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Venda no estado em que se encontra (conforme fotos e descrição). Construção não averbada. Regularizações, averbações, aprovação de projeto ou habite-se serão por conta do comprador. Possíveis custos cartorários, fiscais e municipais são de responsabilidade do arrematante. É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do bem. Não garantimos eventuais vícios ocultos. ATENÇÃO Contato direto com o proprietário NÃO é autorizado. Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser feitos exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 375.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 408.750,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 12% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 53.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.