Casa, Universitário em Mundo Novo, MS
Mundo Novo, MS
Sobre este imóvel
BEM IMÓVEL: Um imóvel determinado pelo Lote 03 da Quadra 02 do Jardim Flamboyant, situado neste Município e Comarca de Mundo Novo - MS, com área de 288,00 m², com os limites e confrontações descritos na Matrícula n. 5737 do CRI de Mundo Novo/MS. Registro Anterior: Matrícula 5.629 do CRI de Mundo Novo/MS. Cadastro Imóvel junto à Prefeitura Municipal de Mundo Novo: 7078 Inscrição: 00014.00002.000003.1. OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: " Com as seguintes benfeitorias: 01 (uma) residência em alvenaria, com aproximadamente 110,00m² de área construída, coberta em telha de amianto de 6mm, forro de pvc, piso em cerâmica; 01 (uma) edícula em alvenaria , com aproximadamente 36,00m² de área construída, coberta em telha de amianto de 6mm, sem forro, piso em cerâmica. OBS: o referido imóvel é todo murado e é servido por rede de energia elétrica, água e asfalto". Local do bem imóvel : Rua Catarino Amantino do Amaral, 745 Bairro Universitário, Lote 03/Quadra 02, CEP: 79.980-000 em Mundo Novo/MS. DEPOSITÁRIO : Consoante o Auto de Penhora e Depósito, ficou nomeada como depositária a executada, Marcia Rosana Alves, conforme fls. 55. VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel foi avaliado em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) conforme Laudo de Avaliação de fls. 128, datado de 26 de fevereiro de 2024. ÔNUS/DÉBITOS : Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus: Penhora oriunda da Vara Única da Comarca de Mundo Novo/MS nos autos de n. 0801870-28.2019.8.12.0016, promovida por Ildeu Leandro de Souza, conforme AV.04 da Matrícula 5737 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mundo Novo/MS; Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente. Observação: Consta Certidão Negativa de Débitos junto à Prefeitura Municipal de Mundo Novo/MS, de 27/05/2026. Os créditos que reca
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 255.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 285.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 15% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 45.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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