Casa, Urbanova em São José dos Campos, SP
Alameda João Cabral de Melo Neto, nº 57 — São José dos Campos, SP
Sobre este imóvel
Casa em São José dos Campos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Reserva do Paratehy, com uma residência assobradada (R1) nº 57. A área total construída é de 401,30m², enquanto a área total do terreno é de 700,00m². O terreno possui frente de 20,00m para a Alameda João Cabral de Melo Neto, com medidas laterais de 35,00m para os lotes vizinhos. O imóvel está ocupado e os lances iniciais para o leilão são de R$ 2.661.447,91 e R$ 1.809.627,35, respectivamente, para os dois públicos leilões programados para julho de 2026.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.809.627,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.026.782,63. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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