Casa em Urupês, SP
Urupês, SP
Sobre este imóvel
77 m² correspondente a parte do Remanescente do imóvel registrado sob o nº de Matrícula nº 71 do Cartório de Registro de Imóveis de Urupês/SP, pertencente ao executado URBANO constante de um prédio construído de tijolos e coberto de telhas, com 6 (seis) cômodos, inclusive varanda na frente e nos fundos, sob nº. 32, da rua Domingos Logulo, nesta cidade, com o seu respectivo terreno que mede sete (7,00) metros de frente, por trinta e um (31,00) ditos da frente aos fundos, confrontando pela frente com a referida rua; pelo lado direito com Antonio de Bonito; pelo lado esquerdo com Cecilio Rodrigues e pelos fundos com Joviro Molinari. AV.3-71: Averbação para constar que os proprietários transmitiram uma área de 7 X 20 metros, com frente pra Rua Domingos Logulo, , conforme nova matrícula aberta sob o n.º 70 Laudo de Avaliação de fls 538/548 (atuais 494/501): área construída de 90,00m² e área superficial de 217,00m² de terreno, tem como frente a Rua Domingos Lógulo Ônus e Restrições R.4/71 (Penhora)EXTINTO: Execução (Processo n.º 434/97), movida pela Vara Judicial de Urupês-SP, por Green Veículos Comércio e Importação Ltda contra Joviro Molinari e sua mulher. AV.5/71 (Penhora): Execução Civil (Processo n.º 0000479-82.2006.8.26.0648), movida pela Única Vara da Comarca de Urupês-SP, por Banco Bradesco S.A contra Joviro Molinari e Maria Sonia Aparecida Mazaro Molinari. Valor da Avaliação em 18/07/22: R$ 143.191,78 (cento e quarenta e três mil, cento e noventa e um reais e setenta e oito centavos) Valor da Avaliação da parte remanescente do imóvel correspondente a 21,5m²: R$ 50.809,98 (cinqeunta mil, oitocentos e nove reais e noventa e oito centavos) Valor da Avaliação atualizado pelo índice de correção monetária TJ/SP em abril/2026: R$ 58.710,52 (cinquenta e oito mil, setecentos e dez reais e cinquenta e dois centavos)
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 35.226,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 38.396,68. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.