Casa em Urupês, SP
Urupês, SP
Sobre este imóvel
21,5 m² correspondente a parte do Remanescente do imóvel registrado sob o nº de Matrícula nº 69 do Cartório de Registro de Imóveis de Urupês/SP, pertencente ao executado IMÓVEL: - URBANO constante de um terreno com frente para a Rua Barão do Rio Branco, esquina da Rua Domingos Logulo, nesta cidade, medindo 10,00 (dez) metros de frente, por 25,50 (vinte e cinco metros e cinquenta centímetros) ditos da frente aos fundos, dividindo-se pela frente e de um lado com as referidas ruas; pelo lado esquerdo com Antonio Mazaro e pelos fundos com Cecilio Rodrigues. AV.5-69 (18/12/1979): Transmissão de uma área de 9,00m de frente por 21,50m de fundos, a rua Barão do Rio Branco, esquina da Rua Domingos Logulo (objeto da matrícula nº 1.274) AV.6 (11/07/1990): Transmissão de uma área de 4,00 m de frente por 10,00 m de fundos, da frente aos fundos à Rua Domingos Logulo (objeto da matrícula nº 5.790) Laudo de avaliação de fls 537-548: Possui área de 122,00m² construída, constando 2 residências, e. área superficial de 255,00m² de terreno, tem como frente a Rua Barão do Rio Branco X Domingos Lógulo Ônus e Restrições R.7/69 (penhora):EXTINTO: Execução, Processo nº 434/97, Vara do Cartório Judicial de Urupês/SP, movida por Comercio e Importação Ltda contra Joviro Molinari e Maria Sonia Aparecida Molinari AV.8/69 (Penhora): Execução Civil, Processo nº 0000479-82.2006.8.26.0648, Única Vara da Comarca de Urupês/SP, movida por Banco Bradesco S.A contra Joviro Molinari e Maria Sonia Aparecida Mazaro Molinari. Valor da Avaliação em 18/07/22: R$ 214.778,70 (duzentos e quatorze mil, setecentos e setenta e oito reais e setenta centavos) Valor da Avaliação da parte remanescente do imóvel correspondente a 21,5m²: R$ 18.108,80 (dezoito mil, cento e oito reais e oitenta centavos) Valor da Avaliação atualizado pelo índice de correção monetária TJ/SP em abril/2026: R$ 20.924,57 (vinte mil, novecentos e vinte e quatro reais e cinquenta e sete centavos)
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 12.554,74, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 13.684,67. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.