Casa, Vargem Grande Ii em Montes Claros, MG
Rua Cosme Antunes, N. 327, Lt 20 Qd 14 — Montes Claros, MG
Sobre este imóvel
Não; Casa, 196.23 de área total, 196.23 de área privativa, 312.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é Leilão SFI
Imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal via alienação fiduciária (Lei 9.514/97). É vendido em leilão público, normalmente em 1ª e 2ª praça — na 2ª praça o lance mínimo costuma ser menor. A documentação segue o edital oficial da Caixa.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 584.838,96, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 637.474,47. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, uso de FGTS pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 65.161,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.