Casa em Vargem Grande Paulista, SP
Vargem Grande Paulista, SP
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Georgia, 89, Residencial San Diego/ Associacao Dos Proprietarios Em Paysage Clair Lote 13 Quadra 31, San Diego, Vargem Grande Paulista, SP, CEP: 06730000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 216,05 m2 de área construída, 216,05 m2 de área privativa. Matrícula(s): 97.083. Cartório: CRI DE COTIA. Inscrição da Prefeitura: 13422.41.45.0087.00.000 / CAD 11710. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24698 Área Privativa: 216.05 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 4, Lavabos: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 97.083 Cartório de Registro: CRI DE COTIA Inscrição na Prefeitura: 13422.41.45.0087.00.000 / CAD 11710 IPTU Anual: R$ 2.766,50 Condomínio Mensal: R$ 700,00 Valor Avaliado: R$ 950.000,00 Valor Alvo: R$ 620.087,16 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 1000301-68.2024.8.26.0654 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE VARGEM GRANDE DO SUL/SP. C. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 1001498-43.2025.8.26.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP. D. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. E. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. F. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 620.087,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 694.497,62. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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