Casa em Várzea Grande, MT
Várzea Grande, MT
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida Projetada, S/N, Casa 8, Tipo R70 Geminada, Cond. Rni Origem Do Sol, Sesmaria Chapeu Do Sol, Várzea Grande, MT, CEP: 78110002 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 79,69 m2 de área construída, 79,69 m2 de área privativa, 127,12 m2 de área comum. Matrícula(s): 130.337. Cartório: 1o CRI DE VARZEA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 000000000661153. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25492 Área Privativa: 79.69 m2 Área Comum: 127.12 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 130.337 Cartório de Registro: 1o CRI DE VARZEA GRANDE Inscrição na Prefeitura: 000000000661153 IPTU Anual: R$ 1.620,13 Condomínio Mensal: R$ 340,84 Valor Avaliado: R$ 465.000,00 Valor Alvo: R$ 348.895,30 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. 1040076-89.2025.8.11.0002 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE VARZEA GRANDE/MT, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 331.450,53, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 371.224,59. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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