Casa, Vila Alta em Lins, SP
Rua Dom Bosco, 284, Vila Alta, Lins, SP — Lins, SP
Sobre este imóvel
NUA PROPRIEDADE DA MATRÍCULA Nº 39.951 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LINS/SP - IMÓVEL: Um terreno, localizado à Rua Dom Bosco nº 284, esquina da Avenida Duque de Caxias, nesta cidade e comarca de Lins-SP, medindo 14,10 metros de frente por 22,35 metros da frente aos fundos, confrontando-se além das mencionadas vias públicas, de um lado com Eduardo Rocha dos Santos, e nos fundos com André Martins; sobre o qual se encontra edificado Um prédio Residencial, em alvenaria, com cobertura de telhas e alumínio, contendo garagem, área, duas varandas, sala, hall, três dormitórios, banho, copa, cozinha, dois despejos, área de serviço, W.C, com área construída de 232,56m2; localizado à Rua Dom Bosco nº 284. Consta no R.03 desta matrícula que foi reservado o usufruto do imóvel a I. S. e sua mulher H. I. S. (Consta as fls. 284 dos autos que I. S. é falecido). Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda 1/3 do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 8421-2936-0761. Consta as fls. 378 dos autos que na Prefeitura de Lins/SP não há débitos tributários (17/05/2024). Débito desta ação as fls. 478 no valor de R$ 178.315,08 (março/2026).
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 373.072,13, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 417.840,79. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 124.357,38). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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