Casa, Vila Amália em São Paulo, SP
Rua Maria Amélia Monteiro, 485 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa com 600m² em Vila Amália, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Maria Amélia Monteiro, 485, Vila Amália, São Paulo, SP. A casa possui uma área construída de 600m² e um terreno de 1.029m². Composição do imóvel inclui 5 quartos, sendo três suítes, lavabo, cozinha, dependência de empregada, sala para 5 ambientes, adega, lareira, churrasqueira com cozinha, banheiro, 2 quartos e garagem para 5 carros. A localização é tranquila, cercada por muito verde, ideal para quem busca conforto e tranquilidade. O imóvel está desocupado e o lance mínimo é de R$ 2.950.000,00, com pagamento à vista na assinatura da escritura.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.950.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.215.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.