Casa, Vila Andreotti em Agudos, SP
Rua Paulo Nelli, nº 297 — Agudos, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial com 279,30m² em Agudos, São Paulo. Descrição: Direitos fiduciantes sobre imóvel residencial com área total de 279,30m², localizado na Rua Paulo Nelli, nº 297, Agudos/SP. O lote é urbano e sem benfeitorias, com medidas de 10,50m de frente e fundos, e 26,60m de ambos os lados. Consta na matrícula a construção de um prédio residencial de alvenaria, medindo 248,22m². O imóvel está sujeito a ônus, incluindo alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhoras relacionadas a ações judiciais. O valor da avaliação é de R$ 238.202,54. O leilão será realizado de forma online, com início em 10/08/2026 e encerramento em 14/08/2026.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 142.921,52, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 160.072,10. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 95.281,02). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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