Casa, Vila Azenha em Nova Odessa, SP
Rua Francisco Carrion, 120 — Nova Odessa, SP
Sobre este imóvel
Casa em Nova Odessa, São Paulo, com área de 300m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Francisco Carrion, nº 120, Jardim Flórida, Nova Odessa/SP. A casa possui uma área total de 300m², que inclui um prédio residencial principal e uma edícula nos fundos, oferecendo versatilidade para diversos usos. A localização em uma rua de fácil acesso e em um bairro consolidado contribui para a valorização do imóvel, com proximidade a serviços, comércios e áreas de lazer. O terreno mede 10,00 metros de frente e 30,00 metros de ambos os lados, totalizando 300m².
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 146.562,29, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 159.752,90. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 146.562,29). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.