Casa, Vila Becheli em Bauru, SP
Rua Santos Dumont, n° 9-48 — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Casa em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Bauru, SP, com 136,10m² de área construída e terreno de 363m² no Bairro Vila Becheli. A casa possui sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, banheiro, copa, cozinha, vaga de garagem e área de serviço. O leilão oferece 30% de desconto sobre o valor de avaliação de R$ 271.217,98, com lance mínimo de R$ 189.852,59. O imóvel está em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Bauru.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 189.852,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 206.939,32. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 81.365,39). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.