Casa, Vila Bergamo em Piraju, SP
Rua Vicente Rodrigues Vieira, sob nº 315 — Piraju, SP
Sobre este imóvel
Casa com 20,79m² em Piraju, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na cidade de Piraju, no Estado de São Paulo, com uma edícula de 20,79m² e um terreno de 400m². A casa está situada na Rua Vicente Rodrigues Vieira, sob nº 315, na Vila Bérgamo. O imóvel apresenta sinais de desocupação por longo período, falta de manutenção e exteriorização, como pintura descascada e telhados danificados. O terreno possui cota acima da rua, e o acesso ao imóvel é considerado bom.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 162.064,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 176.650,66. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 29% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 66.727,20). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.