Casa, Vila Brasília em Bastos, SP
Rua Minas Gerais, 80 — Bastos, SP
Sobre este imóvel
Casa com 162m² em Bastos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Minas Gerais, nº 80, no bairro Vila Brasília, em Bastos/SP. A propriedade é uma casa de alvenaria coberta de telhas, situada em um lote urbano de 162,60m², medindo 12,00 metros de frente por 15,00 metros da frente aos fundos. O imóvel está pendente de outorga de escritura pública e possui matrícula nº 17.972 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tupã - SP. A avaliação total do imóvel é de R$ 127.031,29 em setembro de 2024, com avaliação atualizada para R$ 138.029,47 em maio de 2026.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 83.949,32, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 94.023,24. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 55.966,21). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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