Casa, Vila Camargo em Limeira, SP
Rua Fortunato Lucato, 287, Vila Camargo, Limeira, SP — Limeira, SP
Sobre este imóvel
NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 13.149 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LIMEIRA/SP - IMÓVEL: Prédio com frente para a Rua Fortunato Lucato nº 207, esquina com a Rua João Batista Uliss, desta cidade, contendo barracão para indústria e W.C., com seu respectivo terreno com as seguintes dimensões e confrontações: 13,00 metros com frente para a Rua Fortunato Lucato; 17,00 metros em curva na confluência das Ruas Fortunato Lucato e João B. Uliss; 21,50 metros no lado esquerdo confinando com a Rua João B. Uliss; 21,50 metros no lado direito divisando com Candido Pinto de Carvalho; 25,00 metros na linha dos fundos confinando com Antonio Di Stefano, perfazendo uma área total de 682,15 m². Consta na Av.01 desta matrícula que o proprietário reformou e ampliou o prédio constante desta matrícula, passando o mesmo a conter: dois barracões, vestiário, chuveiro, W.C., dois halls, banheiro, sala expediente, sala espera, pavimento superior com sala contabilidade, sala diretoria, hall e banheiro, num total de 530,70 m² de área construída. Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi reservado em usufruto vitalício em favor de ANTONIO DI STEFANO e seu cônjuge. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Inscrição Prefeitura nº 0545031000. Constam no site da Prefeitura de Limeira/SP, débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 131.702,50 (11/06/2026). Consta às fls. 736 e 741 do laudo de avaliação que trata-se de um imóvel residencial nesta cidade de Limeira-SP, bem como que o imóvel possui área de 682,20 m de terreno e 601,33 de área edificada. Débito desta ação no valor de R$ 17.699,18 (dezembro/2022).
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 746.568,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 836.157,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 248.856,25). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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