Casa, Vila Carmem em Cachoeira Paulista, SP
Rua Prefeita Adele Guimarães, 100 — Cachoeira Paulista, SP
Sobre este imóvel
Casa com 110m² em Cachoeira Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Cachoeira Paulista, SP, com 110,28 m² de área construída e 162 m² de terreno. A casa possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha e 1 área de serviço, além de 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 570,35 e o valor avaliado é de R$ 310.000,00, com valor alvo de R$ 217.000,00. O financiamento é possível em até 420 meses. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 206.150,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 224.703,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.