Casa, Vila Carrão em São Paulo, SP
Rua Renato Rinaldi, 1379 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Sobrado na Vila Carrão, São Paulo, com área de 198m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Renato Rinaldi, nº 1.379, Vila Carrão, São Paulo-SP, com um lote único que mede 9,00m de frente por 22,00m da frente aos fundos, totalizando 198,00m². O imóvel possui uma residência principal de 201,66m² e uma edícula de 26,34m². Há débitos de IPTU no valor de R$ 189.154,77, referentes ao período de 2011 a 2026. A avaliação do imóvel é de R$ 700.669,91, com possibilidade de parcelamento conforme o Código de Processo Civil.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 700.669,91, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 763.730,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.