Casa, Vila Carvalho em Presidente Bernardes, SP
Presidente Bernardes, SP
Sobre este imóvel
Um (1) Lote de Terreno Urbano, constituído pelos lotes números 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, e 08, da Quadra n°03, medindo 5.362,50 (Cinco Mil, Trezentos e Sessenta e Dois Metros e Cinquenta Décimos) metros quadrados), situado na Rua Assis Brasil, no 'LOTEAMENTO VILA CARVALHO' perímetro urbano desta cidade e comarca de Presidente Bernardes, Estado de São Paulo, sem benfeitorias. Confrontações, distâncias e azimutes: 1 para 2 azimute 286°1537 distância 65,00 confrontação Rua Assis Brasil-PM de P. Bernardes; 2 para 3 azimute 22°2738 distância 85,00 confrontação Rua Nilo Peçanha-PM de P. Bernardes; de 3 para 4 azimute 110°0612 distância 65,00 confrontação Rua XV de Novembro-PM de P. Bernardes; de 4 para 1 azimute 202°2738 distância 80,00 confrontação Rua Rui Barbosa-PM de P. Bernardes. Cadastro Municipal (C.P.M): 3.500 Matricula nº. 8.477, no CRI da comarca de Presidente Bernardes-SP. Consta na Av. 1 Bloqueio Cautelar, decorrente de Ação de Procedimento Comum Cível - Rescisão do Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 1000342-14.2020.8.26.0480, Vara Única do Foro de Presidente Bernardes VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 910.000,00 (novecentos e dez mil reais)
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 910.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 991.900,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.