Casa, Vila Celeste em São Paulo, SP
Rua Celeste, 123 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial localizado na Vila Celeste, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial situado à Rua Celeste, n° 123, na Vila Celeste, no 10º Subdistrito do Belenzinho, São Paulo/SP. O terreno possui uma área de 241,50 m², com medidas de 7,00 metros de frente para a rua, 34,50 metros da frente aos fundos e 7,00 metros nos fundos. O imóvel confronta do lado direito com o prédio n° 113 e do lado esquerdo com o prédio n° 129, ambos na mesma rua. Avaliação do imóvel é de R$ 850.000,00 (fevereiro/2026).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 517.524,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 564.101,16. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.