Casa, Vila Costa Melo em São Paulo, SP
Rua Francisco Pires Ribeiro, nº 139 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Sobrado na Vila Costa Melo, São Paulo. Descrição: Sobrado residencial localizado na Vila Costa Melo, em São Paulo, com área construída de 231,00m² e área de terreno de 190,00m². O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. A venda será formalizada através de escritura de compra e venda, com diversas opções de pagamento. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse. É importante que o interessado verifique a necessidade de regularização das áreas do imóvel e consulte eventuais ações judiciais que possam envolver o bem.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 426.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 465.212,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.