Casa, Vila da Saudade em José Bonifácio, SP
Rua Tereza Brassalote Orsi, 20 — José Bonifácio, SP
Sobre este imóvel
Casa em José Bonifácio, São Paulo, com 108m². Descrição: Imóvel ocupado localizado na Vila da Saudade, com área construída de 108,23 m² e área de terreno de 140,53 m². A casa possui 2 dormitórios, 1 escritório, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 varanda e 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 73,81. O valor avaliado do imóvel é de R$ 226.000,00, com valor alvo de R$ 156.000,00. O financiamento é disponível em até 420 meses. O imóvel está sujeito a ações judiciais em trâmite e a desocupação será de responsabilidade do arrematante.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 156.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 170.040,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.