Casa, Vila das Indústrias em Tupã, SP
Avenida Inglaterra, nº 11 — Tupã, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial com 146m² em Tupã, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial com área total de 146,00m², localizado na Avenida Inglaterra, nº 11, Vila das Indústrias, Tupã/SP. O imóvel possui um prédio de alvenaria coberto de telhas, com 60,00m², contendo 01 varanda, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 hall. A propriedade está em mau estado de conservação e possui uma garagem subterrânea. O imóvel está registrado na matrícula n° 26.266 do CRI de Tupã/SP e apresenta ônus, incluindo penhoras e débitos de IPTU no valor de R$ 43.217,44. O valor da avaliação é de R$ 158.386,94.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 95.032,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 103.585,05. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 63.354,78). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.