Casa, Vila do Lago em Tarumã, SP
Rua Araruama, 225 — Tarumã, SP
Sobre este imóvel
Casa em Tarumã, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Araruama, 225, Vila do Lago, Tarumã/SP. A casa (Tipo “B”) possui área total de 268,75m² e área construída de 36,97m². O imóvel está ocupado e há uma ação de procedimento comum cível em trâmite. A regularização de encargos perante os órgãos competentes será de responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro em 29/06/2026 com lance mínimo de R$ 218.000,00 e o segundo em 02/07/2026 com lance mínimo de R$ 130.800,00, caso não seja arrematado no primeiro leilão. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 130.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 142.572,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 53% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 144.874,18). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.