Casa, Vila Edemir em Aquidauana, MS
Aquidauana, MS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RESIDENCIAL/COMERCIAL | A.T. 364M² E A.C 182,39M² | AQUIDAUANA/MS - COD. 788733 LOTE 1 MATRÍCULA 14.245 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E DE REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS E DE INTERDIÇÕES E TUTELAS DE AQUIDAUANA/MS: Um lote de terreno situado nesta cidade, determinado sob Lote nº 05, da quadra 08 Vila Edemir Quadra 322 da planta cadastral da cidade, medindo 13,00x28,00 metros com área de 364,00m², dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Registro nº R1/4518 da Matrícula 4518, Livro 2 deste cartório. Consta Edificação averbada na AV.1/14.245 de uma casa de 182,39m², contendo 10(dez) peças. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Realizando a visita interna em todas as dependências do imóvel, podemos relatar que o mesmo possui em sua área de construção os seguintes atributos: portão de elevação, varandas, garagem, 1 apartamento mais 2 quartos, sala, cozinha, copa, banheiro social, lavanderia, sala de escritório com banheiro, quarto para despensa, casa toda de laje. ENDEREÇO: Rua Irmão Gingin, nº 322, Vila Edemir, Aquidauana/MS 1º Leilão: 06/07/2026, segunda-feira às 12h de Brasília Lance Inicial: R$ 415.539,15 (quatrocentos e quinze mil, quinhentos e trinta e nove reais e quinze centavos) 2º Leilão: 10/07/2026, sexta-feira às 12h de Brasília Lance Inicial: R$ 207.769,57 (duzentos e sete mil, setecentos e sessenta e nove reais e cinquenta e sete centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 207.769,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 226.468,83. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 207.769,58). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.