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Casa, Vila Esperança em Pio Xii, MA
Extrajudicial

Casa, Vila Esperança em Pio Xii, MA

Rua Airton Sena, 40 - Vila Esperança - Pio Xii / MA — Pio XII, MA

Lance mínimo
R$ 98.631,00
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Datas do leilão
Leilão
lance a partir de R$ 98.631,00
26/07/2026

Sobre este imóvel

Casa. Rua Airton Sena, nº 40, Vila Esperança. Área terreno: 208,48m², Área construída: 121,69m². Matr. 2.549 do 1º CRI Local.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 98.631
mínimo R$ 98.631
LanceR$ 98.631
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.932
ITBI (3%)R$ 2.959
Cartório e registro (4%)R$ 3.945
Total estimadoR$ 110.467
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Localização no mapa

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Formas de pagamento

À Vista e sem desconto.

Documentos e processo

Edital disponível
Matrícula disponível

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 98.631,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 110.466,72. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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