Casa, Vila Esplanada em Itajobi, SP
R. Lauro Sodré, 933 — Itajobi, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial de 309m² em Itajobi, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio residencial localizado na Rua Lauro Sodré, nº 933, esquina da Rua Brasil, na Vila Esplanada, em Itajobi, São Paulo. A área total do terreno é de 309m², com área construída de 217m². A construção é feita de tijolos e coberta com telhas, contendo cômodos internos e duas áreas externas, uma na frente e outra nos fundos, além de um abrigo para veículos. O terreno possui 10,00 m de frente para a Rua Lauro Sodré e 10,50 m de comprimento do lado direito, confrontando com a Rua Brasil. O imóvel está registrado em nome de dois proprietários, cada um detendo 50% da fração ideal. Há uma averbação de penhora datada de 13 de agosto de 2018, referente a um processo de execução civil. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 453.149,69, atualizado até junho de 2026. Não há informações sobre débitos pendentes.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 271.889,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 296.359,88. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.