Casa, Vila Fachini em São Paulo, SP
Avenida Eulália, nº 130 (antigo n. 58) — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa na Avenida Eulália, nº 130, Vila Fachini, Jabaquara, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Eulália, nº 130 (antigo nº 58), na Vila Fachini, Jabaquara, São Paulo/SP. O terreno mede 147,00m², com 7,00m de frente e 21,00m de profundidade. A construção é uma casa sob o nº 58 da Avenida Eulália. A avaliação do imóvel foi de R$412.000,00 em outubro de 2021 e foi atualizada para R$510.703,10 em abril de 2026. A arrematação será considerada aquisição originária, e a responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, além de tributos incidentes sobre a aquisição.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 280.886,71, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 306.166,51. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 45% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 229.816,39). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.