Casa, Vila Fontoura em Alvorada, RS
Alvorada, RS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida Marechal Humberto De Alencar Castelo Branco, 171, Loteamento Vila Fontoura, Aparecida, Alvorada, RS, CEP: 94850810 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 443,82 m2 de área terreno, 172,85 m2 de área construída. Matrícula(s): 38.874. Cartório: 1° CRI DE ALVORADA. Inscrição da Prefeitura: 0012.C. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26190 Área Terreno: 443.82 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1 Matrícula: 38.874 Cartório de Registro: 1° CRI DE ALVORADA Inscrição na Prefeitura: 0012.C IPTU Anual: R$ 1.571,91 Valor Avaliado: R$ 500.000,00 Valor Alvo: R$ 340.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 340.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 380.800,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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