Casa, Vila Georgina em Indaiatuba, SP
Rua Treze de Maio, nº 1732 e 1724 — Indaiatuba, SP
Sobre este imóvel
Casa em Indaiatuba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Vila Georgina, com área total de 675,00 m², sendo 405,00 m² de um lote e 270,00 m² de outro. A área edificada soma 359,00 m², com construções em alvenaria antigas e padrão básico de acabamento, necessitando de reparos e manutenção. O imóvel está situado em um bairro de classe média, predominantemente residencial, e possui fácil acesso ao centro da cidade, à Rodovia Santos Dummond e ao Aeroporto de Viracopos. A região apresenta grande fluxo de pessoas e veículos. O lance mínimo para o leilão é de R$ 690.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 690.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 752.100,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 460.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.