Casa, Vila Guarujá em Londrina, PR
Londrina, PR
Sobre este imóvel
DATA de terras sob n° 03 (três), da quadra n° - 04 (quatro), com a área de 429,00 metros quadrados, situada na "VILA GUARUJÁ" , desta cidade, da subdivisão do lote n° 115, da Gleba Patrimônio Londrina, - dentro das seguintes divisas e - confrontações: - "Com a Rua Nicarágua, numa frente de 11,00 metros; pelos fundos, com a Vila Rodrigues, numa largura de 11,00 metros; de um lado, com a data n° 02, numa extensão de 39,00 metros; de outro lado, com a data n° 04, numa extensão de 39,00 metros". Contendo uma casa velha de madeira, com 28,00 m². Contendo também uma construção residencial não-averbada, em alvenaria, com aproximadamente 108,38 m². OBS: Imóvel encontra-se OCUPADO por terceiros. Endereço: Rua Nicarágua, n° 35 Avaliado em R$ 471.000,00 Objeto da Matrícula nº 4.361, do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Londrina, PR.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 350.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 381.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.