Casa, Vila Habitacional em Barra Bonita, SP
Rua Júlio Turi, nº 99 — Barra Bonita, SP
Sobre este imóvel
Casa em Barra Bonita, São Paulo, com terreno de 256m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Júlio Turi, nº 99, no Bairro Vila Habitacional, em Barra Bonita, SP. O terreno possui uma área de 256m² e a construção é em alvenaria, apresentando bom estado de conservação externa. O bairro é predominantemente residencial, com infraestrutura básica consolidada, incluindo comércios locais, escolas e áreas de lazer próximas, como o Rio Tietê. A localização oferece fácil acesso ao centro da cidade, que está a aproximadamente 2 a 4 km de distância. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 163.314,78, com um débito exequendo de R$ 41.613,39.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 153.515,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 167.332,27. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 6% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 9.798,94). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.