Casa, Vila Habitacional em Barra Bonita, SP
Rua Constantino Frollini, 48 — Barra Bonita, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial e comercial em Barra Bonita, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Constantino Frollini, nº 48, em Barra Bonita, SP. Trata-se de uma casa com área total de 256,00 m² e área construída de 145,97 m². O imóvel é classificado como misto, podendo ser utilizado para fins residenciais e comerciais. O terreno confronta com a via pública e possui medidas específicas em relação aos lotes vizinhos. Avaliado em R$ 192.028,60 em maio de 2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 96.014,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 104.655,59. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 96.014,30). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.