Casa, Vila Harmonia em Araraquara, SP
Rua Doutor Walter Medeiros Mauro, 649 — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado em Araraquara, São Paulo, com área total de 360m². Descrição: O imóvel é uma casa unifamiliar situada na Rua Doutor Walter Medeiros Mauro, 649, na Vila Harmonia, em Araraquara/SP. A propriedade possui um lote de terreno medindo 12,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos, totalizando 360m². A edificação térrea tem uma área construída de 199,00m² e apresenta um padrão de construção médio, com idade aparente de 20 anos, tendo passado por reformas ao longo do tempo. A casa conta com garagem coberta, sala de estar/jantar, cozinha, dois escritórios, banheiro social, dois dormitórios suítes e lavanderia. Nos fundos, há uma área externa descoberta (quintal). O imóvel possui calçamento frontal concretado, portão metálico para entrada de veículos e social, além de esquadrias metálicas e de madeira, pisos cerâmico e laminado de madeira na área interna, e paredes azulejadas na cozinha, banheiros e lavanderia. A avaliação do imóvel foi de R$ 772.000,00 em fevereiro de 2026 e foi atualizada para R$ 787.148,08 em junho de 2026. A arrematação será considerada aquisição originária, e o arrematante ficará responsável apenas pelo preço e custas da arrematação, além de tributos incidentes sobre a aquisição.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 472.288,85, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 514.794,85. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 314.859,23). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.