Casa, Vila Homero Thon em Santo André, SP
Rua César de Meneses, nº 379 — Santo André, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 207m² em Santo André, São Paulo. Descrição: Sobrado com área total construída de 207,00 m² e terreno de 158,00 m². O pavimento térreo conta com garagem, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, lavabo e área de lazer. No pavimento superior, há três dormitórios, sendo um deles suíte, e um banheiro social. A fachada apresenta sinais de desgaste natural, com calçada pavimentada e garagem coberta por telhas, dotada de portão metálico de correr para acesso veicular e portão social independente. As esquadrias externas são em madeira, e há um portão social adicional, indicando possível compartimentação de ambientes. O logradouro é pavimentado com blocos intertravados e caracterizado como via de mão única, situado em área predominantemente residencial, com proximidade a vias estruturais do bairro e a equipamentos urbanos relevantes. O imóvel está ocupado.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 501.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 561.120,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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