Casa, Vila Inglesa em São Paulo, SP
Rua Raul Marques Marinho, nº 325 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa na Vila Inglesa, São Paulo, SP. Descrição: Prédio situado na Rua Raul Marques Marinho, nº 325, com área construída de 98,08m². O terreno é parte do lote nº 2-B, medindo 3,40m de frente e 16,20m do lado direito. O lado esquerdo mede 17,20m até um ponto onde deflete à esquerda e segue por 4,90m, confrontando com o lote nº 2-A, e depois deflete à direita por 4,30m até a linha dos fundos, onde mede 9,80m. A área total do terreno é de 68,72m². Avaliação atualizada do imóvel é de R$ 493.620,60 (Jun/2026). Formas de pagamento incluem à vista ou parcelado em até 30 vezes, com regras específicas para propostas condicionais.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 246.810,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 269.023,23. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 34% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 129.189,70). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.