Casa, Vila Jardim Ipiranga em Santo Anastácio, SP
Avenida Presidente Vargas — Santo Anastácio, SP
Sobre este imóvel
Casa com 300m², 4 dormitórios e 2 garagens em Santo Anastácio, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa unifamiliar localizada na Vila Jardim Ipiranga, com área total de 300m². A residência possui 4 dormitórios, sendo 3 no corpo principal e 1 na edícula, além de 2 garagens, sala, sala de TV, banheiro social, cozinha e 2 varandas. A edícula conta com lavanderia e banheiro. A construção é convencional, com paredes de alvenaria revestidas e pintadas, caixilhos metálicos e piso cerâmico na maior parte do interior. O imóvel apresenta idade aparente de 35 anos e requer reparos simples e importantes. Não há débitos em aberto.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 204.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 223.014,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.