Casa, Vila Jardini em Sorocaba, SP
Rua Garcia Redondo, nº 444 — Sorocaba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 317,10m² localizado em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Parte ideal de 50% sobre uma casa com área total de 317,10m², situada em um terreno de 275m², no lote nº 14-B, desmembrado do lote 14, na quadra 34, Rua Garcia Redondo, nº 444, Vila Jardini, Sorocaba/SP. O imóvel apresenta uma construção em mau estado geral de conservação, necessitando de reparos estruturais. A avaliação indica que a construção possui uma área de 317,10m². O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 226.770,07, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 247.179,38. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 151.180,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.