Casa, Vila Mogi Moderno em Mogi das Cruzes, SP
Rua Doutor Gabriel Prestes, 658, Casa 06, Cond. Residencial Jade — Mogi das Cruzes, SP
Sobre este imóvel
Casa em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: Imóvel em condomínio, desocupado, com 61,06 m² de área construída e 61,06 m² de área privativa. Possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 lavabo, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 vaga de garagem. A área comum totaliza 80,77 m². O IPTU anual é de R$ 890,10 e o valor avaliado é de R$ 250.000,00. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Aceita visitação mediante agendamento prévio. Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 272.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.