Casa, Vila Moraes em Ourinhos, SP
Rua José Galvão, nº 57 — Ourinhos, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial em Ourinhos, São Paulo, com área total de 418m². Descrição: O imóvel está localizado na Rua José Galvão, nº 57, Ourinhos/SP, e possui uma área total de 418,00m². Trata-se de uma casa com 7 cômodos e 2 áreas, construída em tijolos e coberta com telhas. O terreno mede 11 metros de frente por 38 metros de profundidade. A área construída é de 119,50m² na frente e 97,71m² nos fundos (edícula). O valor da avaliação é de R$ 440.242,15. O imóvel possui ônus, incluindo a indisponibilidade dos bens de propriedade de Luciano Marinho Nunes e débitos de IPTU no valor total de R$ 1.709,84. O leilão será realizado de forma online, com o primeiro leilão começando em 13/07/2026 e o segundo em 10/08/2026.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 425.538,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 476.602,63. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 3% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 14.704,09). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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