Casa, Vila Morumbi em São Paulo, SP
Rua Bandeirante Sampaio Soares, nº 40 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa com 768m² em Vila Morumbi, São Paulo. Descrição: Imóvel urbano edificado sobre o lote nº 27 da quadra 1 do Loteamento Paineiras do Morumbi, situado na Rua Bandeirante Sampaio Soares, nº 40, no 30º Subdistrito Ibirapuera, município de São Paulo/SP. O terreno possui área total de 768,00 m², com área construída de 489,60 m². Trata-se de uma casa residencial de alto padrão, inserida em região nobre e valorizada da capital paulista, com vocação residencial de alto padrão. A propriedade apresenta excelente potencial para moradia, retrofit residencial ou investimento patrimonial, contando com localização privilegiada e fácil acesso às principais vias da cidade. A casa é consolidada em área nobre, com estrutura ampla e implantada em lote urbano regularizado.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.565.882,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.796.812,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.