Casa, Vila Morumbi em São Paulo, SP
Leilão JudicialRua Bandeirante Sampaio Soares, nº 40 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa com 768m² em Vila Morumbi, São Paulo. Descrição: Imóvel urbano edificado sobre o lote nº 27 da quadra 1 do Loteamento Paineiras do Morumbi, situado na Rua Bandeirante Sampaio Soares, nº 40, no 30º Subdistrito Ibirapuera, município de São Paulo/SP. O terreno possui área total de 768,00 m², com área construída de 489,60 m². Trata-se de uma casa residencial de alto padrão, inserida em região nobre e valorizada da capital paulista, com vocação residencial de alto padrão. A propriedade apresenta excelente potencial para moradia, retrofit residencial ou investimento patrimonial, contando com localização privilegiada e fácil acesso às principais vias da cidade. A casa é consolidada em área nobre, com estrutura ampla e implantada em lote urbano regularizado.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.565.882,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.873.788,68. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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