Casa, Vila Morumbi em São Paulo, SP
Rua Bandeirante Sampaio Soares, nº 40 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa com 768 m² em Vila Morumbi, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua Bandeirante Sampaio Soares nº 40, no bairro Vila Morumbi, região do Paineiras do Morumbi, na cidade de São Paulo/SP. A propriedade possui 768 m² de área de terreno e 489,60 m² de área construída, composta por edificação residencial de grande porte, implantada em área predominantemente residencial e caracterizada por imóveis de médio e alto padrão. O imóvel está inserido em bairro consolidado da zona sul da capital paulista, com fácil acesso a importantes vias e ampla oferta de serviços e infraestrutura urbana. A residência edificada possui aproximadamente 489,60 m² de área construída, implantada em terreno com 768 m². A região conta com fácil acesso às avenidas Giovanni Gronchi, Morumbi e Marginal Pinheiros, além de uma ampla oferta de comércio, supermercados, escolas, hospitais e serviços. O bairro é tradicional, com forte valorização imobiliária e presença de imóveis de médio e alto padrão, próximo a centros comerciais e empresariais, além de áreas de lazer e parques urbanos.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.565.882,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.873.788,68. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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