Casa, Vila Musa em Ourinhos, SP
Rua Leontino Ferreira de Campos, 238, Vila Musa, Ourinhos, SP — Ourinhos, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 5.725 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE OURINHOS/SP - IMÓVEL: Um terreno situado nesta cidade de Ourinhos, constituído do lote nº 3 (três) da quadra 25, da Vila Cidade Jardim, com frente para a rua 7, lado par, medindo onze (11) metros de frente por vinte e nove (29) metros da frente aos fundos, no total de 319,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a referida rua; pelo lado direito de quem da referida rua o terreno olha confronta com o lote nº 2; pelo lado esquerdo confronta com o lote n° 4 e nos fundos confronta com o lote nº 3, distante 22,00 metros da esquina da Avenida Domingos Camerlingo Caló. Consta na Av.4 desta matrícula a construção de um prédio residencial com 119,68m2, à Rua Leontino Ferreira de Campos nº 238 (antiga rua 7). Consta as fls. 694 dos autos que o imóvel possui 225,60m2 de área construída. Contribuinte nº 7.13.11.02.0014.0062.000 (Conf. Av.9). Consta as fls.525 dos autos que na Prefeitura de Ourinhos/SP, há débitos tributários no valor de R$ 173,77 (novembro/2022). Débitos desta ação no valor total de R$ 231.983,54 (janeiro/2025).
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 328.441,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 358.000,69. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.