Casa, Vila Nossa Senhora de Fátima em São João da Boa Vista, SP
Rua Godofredo Baraúna nº 109 — São João da Boa Vista, SP
Sobre este imóvel
Casa com 125m² em São João da Boa Vista, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Vila Nossa Senhora de Fátima, em São João da Boa Vista/SP. A casa possui uma área total de 125m², com 58m² de área construída. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça marcada para o dia 17 de junho de 2026, a partir das 11h30, com valor mínimo de venda de R$ 302.793,61. A segunda praça ocorrerá apenas se não houver arrematantes na primeira, com abertura no mesmo dia às 11h31 e fechamento em 22 de junho de 2026, às 15h30, com valor mínimo de R$ 245.970,75. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. Os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 245.970,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 268.108,12. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.