Casa, Vila Nova Sorocaba em Sorocaba, SP
Rua Francisco Bueno de Camargo, n° 2.141 — Sorocaba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial com 169,50m² localizado em Sorocaba, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa com área total de 169,50m², situado na Rua Francisco Bueno de Camargo, nº 2.141, no bairro Vila Nova Sorocaba. A construção possui 119,90m² de área construída, distribuída em um piso superior que inclui cobertura de garagem, sala, 2 dormitórios e 1 banheiro, além de um porão no subsolo com 2 cômodos e 1 banheiro. A estrutura é convencional, com paredes de alvenaria e laje, e apresenta um estado de conservação que requer reparos simples a importantes. O imóvel está localizado em uma região de padrão médio, com acesso a serviços básicos e comércio diversificado. A avaliação do imóvel é de R$ 273.550,56 e não há débitos registrados na Prefeitura Municipal de Sorocaba.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 164.130,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 178.902,07. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 109.420,22). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.