Casa, Vila Nova Trieste em Jarinu, SP
Avenida Zanoni, 580, lote 3771 — Jarinu, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com duas casas residenciais localizado em Jarinu, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 500,00 m², situado no loteamento Vila Nova Trieste, em Jarinu, SP. O imóvel possui duas casas, cada uma com cinco cômodos, em regular estado de conservação e uso. O status do imóvel é ocupado e o valor de avaliação é de R$ 366.868,46. O interessado pode formalizar a aquisição de forma parcelada ou à vista, com condições específicas para cada modalidade de pagamento.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 130.209,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 141.928,41. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 65% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 236.658,91). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.