Casa, Vila Nunes em Lorena, SP
Rua Guadalajara, nº 270 — Lorena, SP
Sobre este imóvel
Casa com 150m² em Vila Nunes, Lorena, SP. Descrição: Imóvel residencial situado na Rua Guadalajara, nº 270, Vila Nunes, Lorena/SP, com área de terreno de 150,00m², medindo 5,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos. Sobre o terreno, há uma construção residencial não averbada, com área construída aproximada de 129,00m², composta por 02 quartos na parte inferior, 01 suíte, 01 quarto superior, sala, cozinha, banheiro, garagem coberta, lavanderia, terraço e sacada frontal. O imóvel é urbano e possui benfeitorias. Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula. O valor da avaliação atualizada é de R$ 375.251,95. A venda é dos direitos possessórios, em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 187.625,98, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 210.141,10. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 187.625,97). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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