Casa, Vila Pereira Cerca em São Paulo, SP
Rua José Benedito Mari, 396 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa em Vila Genioli, São Paulo, com 125 m². Descrição: Imóvel localizado na Vila Genioli, São Paulo, com área total de 114,48 m² e área construída de 125,65 m². O imóvel está ocupado e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão, que é de R$ 2.621,10. O valor alvo para a venda é de R$ 484.000,00, sendo a venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor. As imagens divulgadas são meramente ilustrativas.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 387.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 422.048,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.